执业手记　为自行成交买卖二手房提供法律服务

执业手记　为自行成交买卖二手房提供法律服务

    目前我刚办理完毕一起为自行成交买卖二手房者提供法律服务的业务。李先生通过亲戚介绍了解到其亲戚所住的位于北京朝阳区某高档住宅小区内陈先生的房子要出售，李先生与陈先生直接接触后经几次协商以430万元成交。购房人李先生对下一步的买卖过户犯了难，毕竟购房款数额大自己又没有购房的经验。他联系了中介公司后对中介公司的操作并不放心且费用要十多万。购房人和卖房人都有国外工作的经验，法律意识都很强，他们想到了国外聘请律师提供法律服务的作法。首先购房人李先生联系到了我，后与卖房人陈先生协商双方同意由我为他们买卖房产提供法律服务。

    接受委托后第一步，为他们双方起草了严谨、细致的北京市存量房买卖合同，协调双方签订合同。第二步，为保证房款交易的安全，又为他们联系了民生银行做资金监管。购房人李先生除支付定金外其余房款全部存入监管银行账户。第三步，指导双方到建委办理过户。第四步，在购房人李先生领到产权证后，办理房屋交接，到银行划款给卖房人陈先生。

    在这次提供法律服务的过程中，顺利协助买卖双方完成了交易过程，双方没有发生任何分歧，没有出现任何风险，得到了双方当事人的好评。律师为自行成交买卖房屋者提供法律服务对律师的要求比较高，律师不仅要提供法律服务还要充当中介的角色协调双方的关系。要求律师不仅要有法律知识，还要精通相关的房产交易专业知识，包括税费的交纳数额和流程及过户的流程，以及相关材料的准备。律师具有的专业的法律知识，高度的职业责任心，严谨的工作作风，以及相对优惠的律师服务费，是买卖房屋的当事人选择律师，信任律师，最终对律师好评的重要原因。