卖主欠钱不还房产被查封 买主为产权过户花冤枉钱

杭州人陈某因为拖欠３万元债务而被告上了法庭，但与这个案件无关的罗某却主动向法院申请，要求帮陈某还清这３万元。这是怎么回事呢？

　　原来，２００６年８月，在杭州一家鞋城做生意的陈某因为一时需要用现金，向王某借款３万元，当时承诺１０天后归还。但到期后，王某多次催讨，陈某一直没有归还。为此，王某便于２００６年１１月将陈某告上了法庭。

　　为了有利于案件的审理和执行，王某在立案当天就向法院申请给予财产保全，杭州市江干区人民法院便查封了陈某位于杭州市区的一套房产。不料，案件至此，被告陈某一直没有露面，却来了一位罗某，竟主动要求为陈某偿还３万元。

　　原来，陈某被法院查封的房产，其实早已被陈某卖给了罗某。当时罗某觉得价格比较合理，便一次性付清了７０多万元的购房款，可当罗某去房管部门办理产权过户手续时，却意外得知房产被法院查封了，无法办理产权过户手续。

　　经过打听，罗某才知道陈某因为欠钱不还被告上了法庭，由于还没来得及过户，陈某的这处房产也已被查封了。为了减少损失，使查封的房产尽快办理产权过户手续，罗某经过再三权衡，最后只得帮陈某还清了这３万元的冤枉钱，避免房子进入拍卖程序。

不久，法院便解除了对这处房产的查封。法官提醒说，购房时一定要对房屋的产权性质有所了解，看有没有被查封或抵押。买卖房产这样的大宗消费品，一定要多长个心眼。